老旧小区的消防安全是城市公共安全的重要一环。由于建筑年代久远、设施老化、管理薄弱等问题，这些区域的消防隐患往往更为突出。消防设施的维护保养不仅关系到千家万户的生命财产安全，更是社区应急能力的基础保障。从锈蚀的消火栓到老化的电气线路，从堵塞的消防通道到失效的报警系统，每一个细节都可能成为灾难的导火索。为了保障老旧小区的消防安全，对消防设施的维护保养显得尤为重要。这不仅是物业管理部门的职责所在，也是每一位居民应当关注和支持的重要事项。那么，老旧小区消防设施如何进行维保?老旧小区消防安全的重点和难点是什么?

老旧小区消防设施如何进行维保?

老旧小区消防设施老化、管理缺失问题突出，需通过系统性维保降低火灾风险。

设施维护重点‌：

供水系统‌：每月检查消火栓水压，确保阀门、水带完好，冬季做好管道防冻;定期测试消防水泵，清理水箱杂质。

报警设备‌：每季度测试烟感、温感探测器灵敏度，检查手动报警按钮功能，维护消防控制室联动设备，确保火情及时响应。

灭火器材‌：每月核查灭火器压力及有效期，更换过期或损坏设备，确保楼道、公共区域配置充足。

日常管理强化‌：

建立维保档案，记录检查、维修情况，制定年度检测计划。

每周巡查消防通道，清理楼道杂物，严禁电动车违规充电。

联合社区开展消防培训，组织灭火器实操演练，普及逃生知识。

改造升级建议‌：

加装独立式烟感报警器，提升初期火灾预警能力。

增设电气火灾监控系统，防范电气线路老化引发火情。

完善应急照明与疏散指示标志，确保紧急情况下人员快速撤离。

老旧小区消防安全的重点

老旧小区消防安全的重点在于‌设施维护、通道管理、隐患整改、居民意识提升及应急能力强化‌，具体说明如下：

1. 消防设施维护与升级‌

核心设备检查‌：确保消火栓、灭火器、喷淋系统、火灾报警装置等处于可用状态，定期检测水压、更换过期器材。

智能化改造‌：加装智能烟感、电气火灾监控系统，实现远程报警与故障定位，解决老旧设备响应滞后问题。

2. 消防通道与疏散管理‌

通道畅通‌：清理楼道、楼梯间堆放的杂物，禁止电动车违规停放充电，确保逃生路径无障碍。

标识完善‌：更新疏散指示标志和应急照明，确保断电时仍能清晰指引逃生方向。

3. 隐患排查与整改‌

重点区域巡查‌：针对电气线路老化、私拉乱接、易燃材料堆积等问题建立台账，限期整改。

高风险点治理‌：优先处理消防管网无水、防火门损坏、安全出口锁闭等“致命隐患”。

4. 居民消防意识提升‌

宣传教育‌：通过社区讲座、演练、宣传栏等方式普及用火用电安全知识，增强居民自救能力。

行为引导‌：鼓励居民参与消防巡查，举报违规行为，形成“人人关注消防”的社区氛围。

5. 应急能力强化‌

微型消防站建设‌：配备灭火器、水带等简易器材，培训志愿者掌握初期火灾扑救技能。

预案演练‌：定期组织疏散演练，确保居民熟悉逃生路线，物业人员掌握应急响应流程。

老旧小区消防需“硬件改造”与“软件提升”双管齐下，通过常态化巡查、精准化整改、全民化参与，切实降低火灾风险，保障居民生命财产安全。

以上就是关于老旧小区消防维保和消防安全的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击亿杰消防网官方客服进行在线咨询。